Prix du m² à
Favières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Favières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
808 €/m²
556 €/m² 1 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 260 € en 2018 à 758 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une chute de 23,05 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Favières occupait la 439e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Favières relève du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et est une municipalité de la région Grand-Est. On estimait à 600 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait donc en 173e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. 89,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 53,1 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Favières puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Favières variait entre 537 et 1 514 €. En moyenne, il était de 758 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 624 € en 2022 à 758 € en 2023.
À Favières, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 482 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 241 €.
Vosges (88)
553 €/m²
0 €/m²
86
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
132
Meurthe-et-Moselle (54)
1 887 €/m²
0 €/m²
126
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
64
Meurthe-et-Moselle (54)
467 €/m²
0 €/m²
73
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
235
Meurthe-et-Moselle (54)
908 €/m²
0 €/m²
293
Meurthe-et-Moselle (54)
1 604 €/m²
0 €/m²
108
Meurthe-et-Moselle (54)
744 €/m²
0 €/m²
173
Meurthe-et-Moselle (54)
325 €/m²
0 €/m²
31
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
58
Meurthe-et-Moselle (54)
1 350 €/m²
0 €/m²
209
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 708€
90 960€ d’achat
2 748€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Favières s'élève à 93 708 €, dont 90 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 748 €, dont 1 360 € de frais de débours, 727 € d'émoluments du notaire et 661 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 410€
90 960€ d’achat
7 450€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 98 410 euros. Ce montant inclut 90 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 450 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 727 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 5 363 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Favières représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Favières, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 5 ans, passant de 1 260 € en 2018 à 758 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec une chute de 23,05 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Favières occupait la 439e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 985 € à 758 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Favières, sachez qu'en 2020, il y avait 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Favières.