Prix du m² à
Dolcourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dolcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 887 €/m² 1 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dolcourt repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 574 €/m² en 2018 à 967 €/m² en 2021, puis à 1 887 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 57e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,97 % sur 2 ans.
Dolcourt se trouve dans la Meurthe-et-Moselle (54), et est une localité de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 141 habitants en 2020, ce qui la place en 366e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On notait 90,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,5 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dolcourt avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En octobre 2023, à Dolcourt, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 887 et 1 887 €/m², et atteignait en moyenne 1 887 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 250 € à 1 887 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 331 euros à Dolcourt, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 165 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
808 €/m²
0 €/m²
600
Meurthe-et-Moselle (54)
1 433 €/m²
0 €/m²
425
Meurthe-et-Moselle (54)
908 €/m²
0 €/m²
293
Meurthe-et-Moselle (54)
744 €/m²
0 €/m²
173
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 255€
226 440€ d’achat
4 815€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Dolcourt, vous devrez compter un investissement global de 231 255 euros, dont 226 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 815 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 809 € d'émoluments du notaire, 1 645 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 961€
226 440€ d’achat
16 521€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 242 961 euros. Cette somme comporte 226 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 521 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 809 €, les impôts pour 13 352 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Dolcourt. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Dolcourt, recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dolcourt repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 574 €/m² en 2018 à 967 €/m² en 2021, puis à 1 887 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait au 57e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Dolcourt. Le prix moyen est passé de 967 €/m² à 1 887 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 14,29 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 9,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Dolcourt.