Prix du m² à
Gélaucourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gélaucourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gélaucourt enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 958 € en 2018 à 921 € en 2020, puis à 2 498 € en 2022. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait en 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 25,82 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), Gélaucourt est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 53 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 428e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On notait 83,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Gélaucourt, avec sur 2020 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Gélaucourt, en mars 2022, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 498 € en moyenne, et pouvait osciller de 2 498 à 2 498 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 457 euros à Gélaucourt. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 228 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
132
Meurthe-et-Moselle (54)
808 €/m²
0 €/m²
600
Meurthe-et-Moselle (54)
908 €/m²
0 €/m²
293
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
305 693€
299 760€ d’achat
5 933€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces neuve à Gélaucourt, tablez sur un coût total de 305 693 € : 299 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 933 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 395 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 178 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
321 190€
299 760€ d’achat
21 430€ de frais
Vous devez prévoir 321 190 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 299 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 430 euros, dont 2 395 € d'émoluments du notaire, 17 675 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Gélaucourt vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Gélaucourt, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gélaucourt enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 958 € en 2018 à 921 € en 2020, puis à 2 498 € en 2022. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se plaçait en 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 25,82 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Gélaucourt. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 171,23 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,9 % des logements. De plus, il y avait 16,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gélaucourt, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !