Prix du m² à
Battigny (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Battigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Battigny se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 557 €/m² en 2020 à 1 229 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 24,59 % sur 2 ans.
Battigny est localisée en Meurthe-et-Moselle, et dépend de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 149 habitants, ce qui la place en 361e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,6 %). Les maisons représentaient 94,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 53,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Battigny, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Battigny, le montant moyen des impôts locaux atteignait 331 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler était de 165 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
808 €/m²
0 €/m²
600
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
64
Meurthe-et-Moselle (54)
908 €/m²
0 €/m²
293
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
140
Meurthe-et-Moselle (54)
1 350 €/m²
0 €/m²
209
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 090€
147 480€ d’achat
3 610€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Battigny s'élève à 151 090 €, comprenant 147 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 610 € de frais de notaire, dont 1 178 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 072 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 714€
147 480€ d’achat
11 234€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 158 714 euros. Outre les 147 480 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 11 234 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 178 €, et les taxes 8 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Battigny va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 km de distance de Battigny, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Battigny se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 557 €/m² en 2020 à 1 229 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 24,59 % sur 2 ans.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Battigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,1 % des domiciles, et qu'on comptait 9,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Battigny.