Prix du m² à
Laloeuf (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laloeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
439 €/m² 1 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lalœuf enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 940 € en 2021 à 996 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 251e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Lalœuf compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, et se situe dans la région Grand-Est. La localité comptabilisait 294 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 275e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. 93,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier lalovicien est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lalœuf, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 856 et 1 242 €. En moyenne, il s'élevait à 996 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 634 € en 2022 à 996 € en 2023.
À Lalœuf, le montant moyen de la taxe foncière était de 337 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 168 € pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
132
Meurthe-et-Moselle (54)
1 887 €/m²
0 €/m²
126
Meurthe-et-Moselle (54)
808 €/m²
0 €/m²
600
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
64
Meurthe-et-Moselle (54)
1 433 €/m²
0 €/m²
425
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
105
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
140
Meurthe-et-Moselle (54)
1 014 €/m²
197 €/m²
214
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 703€
119 520€ d’achat
3 183€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Lalœuf, vous devrez tabler sur 122 703 euros d'investissement, dont 119 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 183 €, dont 868 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 955 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 882€
119 520€ d’achat
9 362€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 128 882 euros. Aux 119 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 362 euros. Cette somme se divise en 7 047 € de taxes, 1 360 € de débours et 955 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lalœuf ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Lalœuf, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lalœuf enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 940 € en 2021 à 996 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 251e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 940 €/m² à 996 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lalœuf, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lalœuf, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !