Prix du m² à
Fargues-sur-Ourbise (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fargues-sur-Ourbise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fargues-sur-Ourbise continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, avec 96,85 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,52 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 171e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Fargues-sur-Ourbise est une municipalité du Lot-et-Garonne (47), et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 344 habitants, ce qui la place en 175e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 80,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Fargues-sur-Ourbise.
À Fargues-sur-Ourbise, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 498 et 1 498 €/m². Elle était de 1 498 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 564 € à Fargues-sur-Ourbise, ou 282 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 952 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
1 649 €/m²
4 974 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
910 €/m²
0 €/m²
39
Lot-et-Garonne (47)
2 339 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
286
Lot-et-Garonne (47)
1 136 €/m²
0 €/m²
577
Lot-et-Garonne (47)
2 523 €/m²
0 €/m²
488
Lot-et-Garonne (47)
1 120 €/m²
0 €/m²
232
Lot-et-Garonne (47)
1 842 €/m²
0 €/m²
214
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 862€
179 760€ d’achat
4 102€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fargues-sur-Ourbise vous demandera un investissement total d'environ 183 862 euros. Ce chiffre inclut 179 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 102 euros. Les impôts constituent 1 306 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 436 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 155€
179 760€ d’achat
13 395€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 193 155 euros : 179 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 395 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 436 € et les taxes pour 10 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Fargues-sur-Ourbise. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Fargues-sur-Ourbise, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fargues-sur-Ourbise continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, avec 96,85 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,52 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 171e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 16,67 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 447 € à 1 498 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fargues-sur-Ourbise, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,4 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fargues-sur-Ourbise, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !