Prix du m² à
Durance (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
979 €/m² 2 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Durance continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 891 €/m² en 2018 à 1 333 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 29,17 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Durance est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 297 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc à la 192e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Durance était en moyenne de 1 333 €/m², et pouvait fluctuer entre 826 et 1 368 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 1,76 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 978 € à Durance, ou 489 euros pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
1 988 €/m²
1 488 €/m²
73
Lot-et-Garonne (47)
1 653 €/m²
1 506 €/m²
1 495
Lot-et-Garonne (47)
910 €/m²
0 €/m²
39
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
1 120 €/m²
0 €/m²
232
Lot-et-Garonne (47)
2 289 €/m²
0 €/m²
598
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 160€
119 970€ d’achat
3 190€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Durance, prévoyez un investissement global de 123 160 €, dont en moyenne 119 970 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 190 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 872 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 959 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 362€
119 970€ d’achat
9 392€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 129 362 euros, comportant 119 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 392 €, dont 959 € d'émoluments du notaire, 7 074 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Durance. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Durance, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez prévoir un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Durance continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 891 €/m² en 2018 à 1 333 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 29,17 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 1 032 € à 1 333 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Durance, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des habitations. De plus, on comptabilisait 23,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Durance en termes d'investissement immobilier.