Prix du m² à
Houeillès (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houeillès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
901 €/m² 2 064 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Houeillès repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 15,61 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 257e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Houeillès
Houeillès fait partie du département du Lot-et-Garonne (47). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 550 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 126e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 64,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Houeillès connaît un ralentissement, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Houeillès, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 065 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 794 et 1 488 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 517 €/m² en 2022 à 1 065 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 609 euros à Houeillès. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 304 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 458 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
910 €/m²
0 €/m²
39
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Landes (40)
1 294 €/m²
0 €/m²
109
Lot-et-Garonne (47)
1 842 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
95
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 672€
95 850€ d’achat
2 822€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Houeillès représente 98 672 €. Tablez en effet sur 95 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 822 euros. Cette somme se partage en 766 € d'émoluments du notaire, 696 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 627€
95 850€ d’achat
7 777€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 103 627 euros, comportant 95 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 777 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 766 € d'émoluments du notaire, 5 652 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Houeillès. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Houeillès, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houeillès repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 15,61 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 257e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul entre 2021 et 2023 à Houeillès. Le prix moyen s'est réduit de 15,61 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,7 % des logements. De plus, on dénombrait 35,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Houeillès sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !