Prix du m² à
Pompiey (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pompiey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
963 €/m² 1 410 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pompiey se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 423 €/m² en 2018 à 1 497 €/m² en 2022, puis à 1 022 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 287e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,53 % sur 1 an.
Pompiey relève du département du Lot-et-Garonne (47). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 203 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 236e rang dans le département du Lot-et-Garonne. On notait 77,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Pompiey.
En décembre 2023, à Pompiey, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 943 et 1 100 €, et qui était de 1 022 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 171 € en 2022 à 1 022 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Pompiey, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 €, contre 486 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 952 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
1 653 €/m²
1 506 €/m²
1 495
Lot-et-Garonne (47)
1 353 €/m²
0 €/m²
286
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
1 433 €/m²
0 €/m²
416
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 743€
91 980€ d’achat
2 763€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Pompiey, comptez un coût global de 94 743 €. Aux 91 980 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 763 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 668 € d'impôts et 735 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 498€
91 980€ d’achat
7 518€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 99 498 euros : 91 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 518 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 735 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 423 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Pompiey vont nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Pompiey. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pompiey se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 423 €/m² en 2018 à 1 497 €/m² en 2022, puis à 1 022 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 287e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,53 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué sur les 2 dernières années à Pompiey. Le loyer moyen s'est réduit de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a diminué de 31,73 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pompiey en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !