Prix du m² à
Ambrus (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambrus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 305 €/m² 2 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ambrus diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 12 derniers mois, passant de 3 222 € en 2022 à 2 761 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 251e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 12,53 % sur 1 an.
Ambrus compte parmi les localités du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 108 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 271e position dans le département du Lot-et-Garonne. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 761 €/m² en moyenne à Ambrus, et pouvait varier entre 2 761 et 2 761 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 222 € à 2 761 €.
Il fallait compter en moyenne 461 euros de taxe foncière à Ambrus, ou un prorata de 230 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 308
Lot-et-Garonne (47)
2 339 €/m²
0 €/m²
249
Lot-et-Garonne (47)
1 722 €/m²
1 444 €/m²
1 329
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
1 120 €/m²
0 €/m²
232
Lot-et-Garonne (47)
2 036 €/m²
0 €/m²
291
Lot-et-Garonne (47)
1 433 €/m²
0 €/m²
416
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 735€
331 320€ d’achat
6 415€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Ambrus est de 337 735 €. Prévoyez en effet 331 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 415 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 407 € de taxes, 2 647 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 863€
331 320€ d’achat
23 543€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 354 863 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 331 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 543 €, au sein desquels on retrouve 19 536 € d'impôts, 2 647 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Ambrus. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km d'Ambrus. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambrus diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 12 derniers mois, passant de 3 222 € en 2022 à 2 761 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 251e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 12,53 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 79,64 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ambrus ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ambrus.