Prix du m² à
Caubeyres (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caubeyres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
2 339 €/m² 2 339 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Caubeyres se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 987 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 2 339 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 42e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,02 % sur 2 ans.
Caubeyres relève du Lot-et-Garonne (47). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 262 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 207e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 88,3 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Caubeyres.
En novembre 2023, à Caubeyres, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 339 à 2 339 €/m². Il était de 2 339 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 34,19 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 452 euros à Caubeyres, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 226 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 952 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
1 649 €/m²
4 974 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
1 722 €/m²
1 444 €/m²
1 329
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
2 760 €/m²
0 €/m²
315
Lot-et-Garonne (47)
904 €/m²
0 €/m²
405
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
286 322€
280 680€ d’achat
5 642€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Caubeyres, comptez 286 322 euros d'investissement : 280 680 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 642 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 039 €, et les émoluments du notaire 2 243 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
300 832€
280 680€ d’achat
20 152€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 300 832 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 280 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 152 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 16 550 € de taxes et 2 243 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Caubeyres vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Caubeyres, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caubeyres se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 987 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 2 339 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 42e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,02 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 60,76 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Caubeyres, sachez qu'en 2020, il y avait 10,6 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Caubeyres en termes d'investissement immobilier !