Prix du m² à
Fanjeaux (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fanjeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
837 €/m² 2 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fanjeaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,47 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 284e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Fanjeaux compte parmi les localités du département de l'Aude. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 859 habitants, ce qui la place à la 86e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 62,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fanjeaux. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Fanjeaux pouvait varier de 811 à 2 931 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 578 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 17,94 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Fanjeaux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 470 euros, contre 941 € pour une année complète.
Aude (11)
1 483 €/m²
0 €/m²
172
Aude (11)
2 231 €/m²
0 €/m²
93
Aude (11)
1 546 €/m²
0 €/m²
197
Aude (11)
2 267 €/m²
0 €/m²
217
Aude (11)
676 €/m²
0 €/m²
254
Aude (11)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
96
Aude (11)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 218
Aude (11)
1 919 €/m²
0 €/m²
376
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 609€
189 360€ d’achat
4 249€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Fanjeaux, prévoyez 193 609 euros d'investissement. Aux 189 360 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 4 249 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 513 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 376 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 398€
189 360€ d’achat
14 038€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 203 398 euros, comprenant en moyenne 189 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 038 euros. Ce montant se divise en 1 513 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 165 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fanjeaux va nécessiter un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Fanjeaux, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fanjeaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,47 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 284e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 743 € en 2021 à 1 578 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 40 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fanjeaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 9,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 37,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Fanjeaux en termes d'investissement immobilier !