Prix du m² à
Fenouillet-du-Razès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fenouillet-du-Razès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 231 €/m²
1 421 €/m² 2 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fenouillet-du-Razès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 394,96 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 60,34 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait le 76e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Fenouillet-du-Razès dépend du département de l'Aude. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 77 habitants en 2020. Dans le département de l'Aude, cette localité occupait ainsi le 280e rang en termes de population. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Fenouillet-du-Razès, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 767 €. Il variait entre 1 471 et 2 284 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 715 € en 2022 à 1 767 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Fenouillet-du-Razès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 €, contre 668 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 483 €/m²
0 €/m²
172
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
818
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
1 565 €/m²
0 €/m²
141
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
746 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
96
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fenouillet-du-Razès nécessite un investissement total d'environ 216 635 euros, dont en moyenne 212 040 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 595 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 694 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 541 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 227 597 euros. Cette somme comporte 212 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 557 €. Au sein de cette somme, 12 503 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 694 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fenouillet-du-Razès vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Fenouillet-du-Razès. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fenouillet-du-Razès ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 394,96 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 60,34 % de hausse depuis 2 ans. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait le 76e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 4 dernières années à Fenouillet-du-Razès. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 40 %, tandis que le prix moyen a connu une augmentation de 394,96 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,6 % des domiciles, et que les locataires constituaient 20 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Fenouillet-du-Razès.