Prix du m² à
Orsans (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orsans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Orsans augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 900 €/m² en 2019 à 1 050 €/m² en 2021, puis à 1 974 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 13,76 % sur 2 ans.
Orsans relève du département de l'Aude, et est située en Occitanie. Sa population s'élevait à 117 habitants en 2020, ce qui la place en 253e position parmi les localités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Orsans avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Orsans pouvait osciller entre 1 937 et 2 011 €/m² en juillet 2023, et était en moyenne de 1 974 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 46,44 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 682 euros à Orsans, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 341 €.
Aude (11)
1 354 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
818
Aude (11)
2 231 €/m²
0 €/m²
93
Aude (11)
1 565 €/m²
0 €/m²
141
Aude (11)
1 546 €/m²
0 €/m²
197
Aude (11)
2 616 €/m²
0 €/m²
98
Aude (11)
1 290 €/m²
0 €/m²
84
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 854€
236 880€ d’achat
4 974€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Orsans, vous devez prévoir un coût total de 241 854 € : 236 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 974 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 721 € d'impôts et 1 893 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 100€
236 880€ d’achat
17 220€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 254 100 euros, dont 236 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 220 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 893 € d'émoluments du notaire et 13 967 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Orsans. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Orsans, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orsans augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 900 €/m² en 2019 à 1 050 €/m² en 2021, puis à 1 974 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position parmi les villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 13,76 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Orsans. Le loyer au m² moyen a grimpé de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 88 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30,2 % de locataires, et que 3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orsans sur le plan de l'investissement immobilier.