Prix du m² à
Villasavary (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villasavary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 446 €/m² 3 274 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villasavary continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 31,5 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 7,18 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 204e rang parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Villasavary dépend de la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 1 212 habitants en 2020, ce qui la place à la 55e position à l'échelle du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,2 %). Le parc immobilier était composé à 93,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier villasavarien est assez stable, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villasavary avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 446 à 3 274 €/m², et qui atteignait 2 075 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 26,14 % depuis 1 an.
Chaque année à Villasavary, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 805 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 402 euros si vous emménagiez en juin.
Aude (11)
1 890 €/m²
3 884 €/m²
3 254
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
818
Aude (11)
1 546 €/m²
0 €/m²
197
Aude (11)
1 599 €/m²
0 €/m²
407
Aude (11)
1 687 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 256
Aude (11)
2 160 €/m²
4 574 €/m²
1 309
Aude (11)
1 919 €/m²
0 €/m²
376
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 159€
249 000€ d’achat
5 159€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Villasavary, comptez un investissement global de 254 159 euros : 249 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 159 €. Les émoluments du notaire constituent 1 990 € de ce chiffre, les impôts 1 809 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 031€
249 000€ d’achat
18 031€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 267 031 euros. Ce montant inclut 249 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 18 031 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 990 € d'émoluments du notaire et 14 682 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Votre future maison à Villasavary a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Villasavary, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villasavary continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 31,5 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 7,18 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 204e rang parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 7,18 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villasavary ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6,3 % des logements, et qu'il y avait 34,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villasavary !