Prix du m² à
La Cassaigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cassaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
788 €/m² 2 621 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Cassaigne repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 492 €/m² en 2021 à 1 546 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
La Cassaigne se situe dans le département de l'Aude. Elle est une localité de la région Occitanie. On chiffrait à 163 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 226e rang au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 75,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à La Cassaigne. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -4 ventes par rapport 2021.
À La Cassaigne, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 723 à 2 989 €/m² en décembre 2023, et était de 1 546 €/m² en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 609 euros à La Cassaigne. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 304 €.
Aude (11)
1 354 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
818
Aude (11)
718 €/m²
0 €/m²
62
Aude (11)
1 687 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
96
Aude (11)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 218
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 710€
185 520€ d’achat
4 190€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à La Cassaigne se chiffre autour de 189 710 euros, comportant 185 520 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 190 euros, au sein desquels on retrouve 1 482 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 348 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 301€
185 520€ d’achat
13 781€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 199 301 euros, répartis entre 185 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 781 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 10 939 €, et les émoluments du notaire 1 482 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à La Cassaigne. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de La Cassaigne, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Cassaigne repartent à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 492 €/m² en 2021 à 1 546 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 215e position parmi les villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec + 3,62 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Cassaigne, sachez qu'en 2020, il y avait 22,9 % de locataires. De plus, 2,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de La Cassaigne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !