Prix du m² à
La Force (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Force et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
1 882 €/m² 2 314 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Force grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 932 € en 2018 à 1 815 € en 2021, puis à 2 233 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
La Force est localisée dans le département de l'Aude. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 250 habitants, ce qui la place en 194e position parmi les municipalités du département de l'Aude. On dénombrait 81,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Force avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à La Force pouvait fluctuer de 1 286 à 2 328 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 233 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 241 €/m² en 2022 à 2 233 €/m² en 2023.
À La Force, les impôts locaux moyens étaient de 876 €, soit un prorata de 438 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
818
Aude (11)
676 €/m²
0 €/m²
254
Aude (11)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
1 661 €/m²
0 €/m²
271
Aude (11)
1 919 €/m²
0 €/m²
376
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 408€
267 960€ d’achat
5 448€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à La Force s'élève à 273 408 euros. Cette somme comprend 267 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 448 euros. Au sein de ce chiffre, 2 141 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 947 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 261€
267 960€ d’achat
19 301€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 287 261 euros : 267 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 301 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 800 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 141 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à La Force vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de La Force, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Force grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 932 € en 2018 à 1 815 € en 2021, puis à 2 233 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se plaçait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 23,03 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Force, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Force du point de vue de l'investissement immobilier !