Prix du m² à
Brézilhac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brézilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
640 €/m² 2 807 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brézilhac se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 102 € en 2018 à 867 € en 2021, puis à 1 476 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait au 66e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Brézilhac compte parmi les municipalités du département de l'Aude (11). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 184 habitants, ce qui la place à la 217e position au niveau du département de l'Aude. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. 95,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Brézilhac est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Brézilhac oscillait entre 1 071 et 2 976 € en décembre 2023. Il atteignait 1 476 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 108 € en 2022 à 1 476 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 826 euros à Brézilhac, ou 413 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
818
Aude (11)
2 231 €/m²
0 €/m²
93
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
676 €/m²
0 €/m²
254
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 182€
177 120€ d’achat
4 062€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Brézilhac s'élève à 181 182 €, dont 177 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 062 €, dont 1 415 € d'émoluments du notaire, 1 287 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 339€
177 120€ d’achat
13 219€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 190 339 euros, répartis entre 177 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 219 euros. Les impôts constituent 10 444 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 415 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Brézilhac, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Brézilhac, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Brézilhac se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 102 € en 2018 à 867 € en 2021, puis à 1 476 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait au 66e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Brézilhac. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 70,24 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Brézilhac.