Prix du m² à
Eyrein (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyrein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 133 €/m²
978 €/m² 2 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Eyrein diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 446 € en 2021 à 2 097 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 188e position au sein des villes du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans la Corrèze (19), Eyrein fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 506 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 95e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Eyrein, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 097 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 000 et 2 446 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 11,26 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Eyrein, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 219 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 609 € pour un emménagement en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 365 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
1 110 €/m²
0 €/m²
408
Corrèze (19)
785 €/m²
0 €/m²
1 122
Corrèze (19)
1 371 €/m²
0 €/m²
564
Corrèze (19)
694 €/m²
0 €/m²
1 063
Corrèze (19)
1 322 €/m²
0 €/m²
483
Corrèze (19)
1 673 €/m²
5 230 €/m²
501
Corrèze (19)
2 229 €/m²
0 €/m²
255
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 839€
251 640€ d’achat
5 199€ de frais
À Eyrein, comptez 256 839 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 251 640 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 199 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 828 € d'impôts, 2 011 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 848€
251 640€ d’achat
18 208€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 269 848 euros, comprenant 251 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 208 €, dont 1 360 € de débours, 2 011 € d'émoluments du notaire et 14 837 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 219€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Eyrein. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour d'Eyrein, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Eyrein diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 446 € en 2021 à 2 097 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 188e position au sein des villes du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Eyrein. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 446 €/m² à 2 097 €/m².
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 19,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Eyrein.