Prix du m² à
Clergoux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clergoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
753 €/m² 1 991 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Clergoux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 916 € en 2018 à 1 264 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 0,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Clergoux se trouve en Corrèze. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 405 habitants, ce qui la place en 116e position au niveau du département de la Corrèze. On observait 79,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Clergoux est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Clergoux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 956 et 1 819 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 264 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 35,48 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 423 euros à Clergoux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 211 €.
Corrèze (19)
1 365 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
1 243 €/m²
0 €/m²
371
Corrèze (19)
2 133 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
1 322 €/m²
0 €/m²
483
Corrèze (19)
1 259 €/m²
0 €/m²
175
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Clergoux représente 116 856 € : 113 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 096 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 909 €, les impôts pour 827 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 122 737 euros, dont 113 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 977 euros, au sein desquels on retrouve 6 708 € de taxes, 909 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Clergoux ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Clergoux, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clergoux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 916 € en 2018 à 1 264 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 0,08 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 147e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2020 à Clergoux. Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 16,67 %, tandis que le prix moyen s'est réduit de 11,55 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des habitations, et qu'il y avait 19,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Clergoux du point de vue de l'investissement immobilier.