Prix du m² à
Corrèze (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corrèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
785 €/m²
492 €/m² 2 043 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2018, avec 3,22 % de diminution ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 1,39 % en 2 ans. , puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Corrèze est une municipalité de la Corrèze (19). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 151 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Corrèze est assez stable.
À Corrèze, le prix moyen d'une maison à vendre était de 993 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 497 et 1 856 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 16,28 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Corrèze atteignait 669 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 334 €.
Corrèze (19)
1 265 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
2 133 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
1 420 €/m²
0 €/m²
776
Corrèze (19)
1 636 €/m²
0 €/m²
62
Corrèze (19)
604 €/m²
0 €/m²
285
Corrèze (19)
1 673 €/m²
5 230 €/m²
501
Corrèze (19)
1 712 €/m²
0 €/m²
271
Corrèze (19)
2 229 €/m²
0 €/m²
255
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 338€
119 160€ d’achat
3 178€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Corrèze vous demandera un investissement global d'environ 122 338 euros, dont 119 160 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 178 €, dont 1 360 € de frais de débours, 952 € d'émoluments du notaire et 866 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 498€
119 160€ d’achat
9 338€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 128 498 euros : 119 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 338 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 7 026 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 952 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Corrèze représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Corrèze, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2018, avec 3,22 % de diminution ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 1,39 % en 2 ans. , puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, avec -1,39 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Corrèze, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 30,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corrèze.