Prix du m² à
Saint-Priest-de-Gimel (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-de-Gimel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
1 062 €/m² 2 150 €/m²
Appartement
5 230 €/m²
4 978 €/m² 5 848 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Priest-de-Gimel grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 244 € en 2018 à 1 225 € en 2021, puis à 3 488 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Priest-de-Gimel relève du département de la Corrèze (19), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 475 habitants, ce qui la place en 102e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Priest-de-Gimel subit donc un ralentissement.
À Saint-Priest-de-Gimel, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 5 230 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 4 978 et 5 848 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 295 à 2 153 €/m², et était en moyenne de 1 747 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 880 € en 2022 à 1 747 € en 2023.
Chaque année à Saint-Priest-de-Gimel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 757 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 378 euros si vous achetiez au mois de juin.
Corrèze (19)
785 €/m²
0 €/m²
1 122
Corrèze (19)
2 133 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
1 420 €/m²
0 €/m²
776
Corrèze (19)
1 322 €/m²
0 €/m²
483
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 989€
157 230€ d’achat
3 759€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Priest-de-Gimel nécessite un investissement global d'environ 160 989 euros : 157 230 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 759 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 142 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 256 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 117€
157 230€ d’achat
11 887€ de frais
Tablez sur 169 117 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 157 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 887 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 9 271 € de taxes et 1 256 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Priest-de-Gimel. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Priest-de-Gimel, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Priest-de-Gimel grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 244 € en 2018 à 1 225 € en 2021, puis à 3 488 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 225 € à 3 488 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec -12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Priest-de-Gimel, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,5 % des logements. Par ailleurs, il y avait 30 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Priest-de-Gimel, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !