Prix du m² à
Champagnac-la-Noaille (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac-la-Noaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
1 120 €/m² 1 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champagnac-la-Noaille se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 12 derniers mois, passant de 1 852 € en 2022 à 1 651 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 181e position au sein du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,75 % sur 1 an.
Champagnac-la-Noaille est située en Corrèze, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 226 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait ainsi en 165e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Champagnac-la-Noaille se porte bien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +8 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Champagnac-la-Noaille pouvait varier de 1 151 à 2 023 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 651 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 756 € en 2022 à 1 651 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 377 € à Champagnac-la-Noaille. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 188 euros.
Corrèze (19)
1 110 €/m²
0 €/m²
408
Corrèze (19)
2 133 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
120
Corrèze (19)
1 738 €/m²
0 €/m²
84
Corrèze (19)
1 065 €/m²
0 €/m²
816
Corrèze (19)
1 371 €/m²
0 €/m²
564
Corrèze (19)
1 259 €/m²
0 €/m²
175
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 217€
148 590€ d’achat
3 627€ de frais
À Champagnac-la-Noaille, prévoyez un investissement total de 152 217 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 148 590 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 627 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 080 € et les émoluments du notaire pour 1 187 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 899€
148 590€ d’achat
11 309€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 159 899 euros, comprenant 148 590 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 309 €, qui se divisent en 1 187 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 8 761 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Champagnac-la-Noaille. Ce montant sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Champagnac-la-Noaille, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Champagnac-la-Noaille se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 12 derniers mois, passant de 1 852 € en 2022 à 1 651 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 181e position au sein du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,75 % sur 1 an.
Depuis 2018, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec une inflation de 156,77 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Champagnac-la-Noaille ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des logements, et qu'on observait 13,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Champagnac-la-Noaille du point de vue de l'investissement immobilier.