Prix du m² à
Vitrac-sur-Montane (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitrac-sur-Montane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
2 229 €/m² 2 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vitrac-sur-Montane ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 45,12 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 8,15 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Vitrac-sur-Montane se situe en Corrèze, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 272 habitants, ce qui la place en 149e position à l'échelle du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 229 € à Vitrac-sur-Montane. Il oscillait de 2 229 à 2 229 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 36,51 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 402 € à Vitrac-sur-Montane. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 201 euros.
Corrèze (19)
785 €/m²
0 €/m²
1 122
Corrèze (19)
2 133 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
694 €/m²
0 €/m²
1 063
Corrèze (19)
1 712 €/m²
0 €/m²
271
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
205 030€
200 610€ d’achat
4 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Vitrac-sur-Montane s'élève à 205 030 €, dont 200 610 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 420 euros, dont 1 360 € de débours, 1 603 € d'émoluments du notaire et 1 458 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
215 401€
200 610€ d’achat
14 791€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 215 401 euros, répartis entre 200 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 14 791 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 11 829 €, et les émoluments du notaire 1 603 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Vitrac-sur-Montane représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Vitrac-sur-Montane, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vitrac-sur-Montane ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec 45,12 % de hausse depuis 2018, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 8,15 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 8,15 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vitrac-sur-Montane, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des logements, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vitrac-sur-Montane du point de vue de l'investissement immobilier !