Prix du m² à
Montaignac-Saint-Hippolyte (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaignac-Saint-Hippolyte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
957 €/m² 1 731 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montaignac-sur-Doustre décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 325 € en 2021 à 1 177 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 182e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Montaignac-sur-Doustre fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 655 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 80e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Montaignac-sur-Doustre est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Montaignac-sur-Doustre pouvait fluctuer entre 916 et 1 731 €. Il atteignait en moyenne 1 177 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 27,8 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 741 euros à Montaignac-sur-Doustre, ou 370 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Corrèze (19)
1 365 €/m²
0 €/m²
244
Corrèze (19)
611 €/m²
0 €/m²
116
Corrèze (19)
2 133 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
1 738 €/m²
0 €/m²
84
Corrèze (19)
694 €/m²
0 €/m²
1 063
Corrèze (19)
789 €/m²
0 €/m²
200
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 755€
141 240€ d’achat
3 515€ de frais
À Montaignac-sur-Doustre, vous devrez tabler sur un investissement total de 144 755 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 141 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 515 euros, dont 1 129 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 026 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 056€
141 240€ d’achat
10 816€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 152 056 euros : 141 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 816 euros. Ce montant se divise en 8 328 € d'impôts, 1 129 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Montaignac-sur-Doustre. Ce chiffre peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Montaignac-sur-Doustre, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montaignac-sur-Doustre décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 325 € en 2021 à 1 177 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 182e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 325 € à 1 177 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montaignac-sur-Doustre, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,5 % des habitations, et qu'on comptait 20 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Montaignac-sur-Doustre.