Prix du m² à
Saint-Martial-de-Gimel (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-de-Gimel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
951 €/m² 1 469 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-de-Gimel n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec 84,64 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 3,85 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 129e position au niveau du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Martial-de-Gimel dépend du département de la Corrèze. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 478 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 101e position au sein du département de la Corrèze. On dénombrait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier martialais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Martial-de-Gimel avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 951 à 1 469 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 322 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 3,01 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Martial-de-Gimel s'élevait à 315 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 157 €.
Corrèze (19)
1 094 €/m²
0 €/m²
506
Corrèze (19)
1 110 €/m²
0 €/m²
408
Corrèze (19)
1 243 €/m²
0 €/m²
371
Corrèze (19)
2 133 €/m²
0 €/m²
495
Corrèze (19)
1 420 €/m²
0 €/m²
776
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
221
Corrèze (19)
1 673 €/m²
5 230 €/m²
501
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 155€
118 980€ d’achat
3 175€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Martial-de-Gimel se chiffre autour de 122 155 euros : 118 980 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 175 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 951 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 864 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 306€
118 980€ d’achat
9 326€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 128 306 euros. En plus des 118 980 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 9 326 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 015 € d'impôts, 951 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Martial-de-Gimel. Le budget peut grimper à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Martial-de-Gimel. Pour un déménagement dans la même ville, comptez un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-de-Gimel n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec 84,64 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 3,85 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 129e position au niveau du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère hausse, passant de 1 273 €/m² à 1 322 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 16,67 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martial-de-Gimel, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,5 % des logements, et que 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martial-de-Gimel.