Prix du m² à
Saint-Sébastien-de-Morsent (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sébastien-de-Morsent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 581 €/m² 2 468 €/m²
Appartement
2 653 €/m²
2 653 €/m² 2 653 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,31 % depuis 2021, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Saint-Sébastien-de-Morsent
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Située dans l'agglomération d'Évreux, Saint-Sébastien-de-Morsent se trouve dans le département de l'Eure, en Normandie. En 2020, sa population atteignait 5 561 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Eure. On comptabilisait 63,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sébastien-de-Morsent. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, cela représente -20 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Sébastien-de-Morsent, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 170 à 2 599 €. Il s'élevait en moyenne à 2 385 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 242 € en 2022 à 2 385 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 872 €/m². Il oscillait entre 1 544 et 2 473 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 9,43 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 919 € à Saint-Sébastien-de-Morsent, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 459 euros.
Eure (27)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 601
Eure (27)
2 144 €/m²
0 €/m²
718
Eure (27)
2 052 €/m²
0 €/m²
841
Eure (27)
2 071 €/m²
2 074 €/m²
49 426
Eure (27)
1 863 €/m²
1 685 €/m²
2 234
Eure (27)
2 001 €/m²
0 €/m²
314
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 410€
168 480€ d’achat
3 930€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Sébastien-de-Morsent est de 172 410 euros : 168 480 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 930 euros. Ce montant se décompose en 1 224 € d'impôts, 1 346 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 120€
168 480€ d’achat
12 640€ de frais
Prévoyez 181 120 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme inclut 168 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 640 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 346 €, et les taxes 9 934 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Sébastien-de-Morsent va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Saint-Sébastien-de-Morsent. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,31 % depuis 2021, mais reste un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 153e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 7,31 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 36,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation économique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Sébastien-de-Morsent, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !