Prix du m² à
Aviron (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aviron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
1 741 €/m² 2 385 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aviron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 54,51 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 4,26 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité se trouvait au 297e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Aviron
Aviron se trouve dans l'Eure, et relève de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 102 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc à la 115e position au sein du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Aviron.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Aviron était de 2 177 €. Il pouvait osciller entre 1 839 et 2 561 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 920 € à 2 177 €.
À Aviron, les impôts locaux moyens s'élevaient à 862 €, soit un prorata de 431 euros pour un emménagement en juin.
Eure (27)
2 071 €/m²
2 074 €/m²
49 426
Eure (27)
1 992 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
1 892 €/m²
1 831 €/m²
3 924
Eure (27)
1 658 €/m²
0 €/m²
175
Eure (27)
2 080 €/m²
0 €/m²
1 105
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
185
Eure (27)
2 471 €/m²
0 €/m²
99
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 585€
261 240€ d’achat
5 345€ de frais
À Aviron, tablez sur 266 585 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comporte 261 240 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 345 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 898 € d'impôts, 2 087 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 091€
261 240€ d’achat
18 851€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 280 091 euros : 261 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 851 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 087 € et les taxes pour 15 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Aviron, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Aviron. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aviron ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 54,51 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à décélérer, avec une croissance de 4,26 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité se trouvait au 297e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec + 66,67 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 088 €/m² à 2 177 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Aviron, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des domiciles. De plus, 8,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Aviron en termes d'investissement immobilier.