Prix du m² à
Évaux-les-Bains (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évaux-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
670 €/m²
388 €/m² 1 482 €/m²
Appartement
871 €/m²
871 €/m² 871 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Évaux-les-Bains grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 5,68 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 24e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Évaux-les-Bains fait partie du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 297 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se plaçait donc à la 13e position concernant la population. Il y avait 63,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,3 % des habitations, soit la majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 86,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est plutôt stable à Évaux-les-Bains puisqu'on compte 21 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Évaux-les-Bains atteignait 670 €. Il pouvait varier entre 400 et 1 482 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 728 €/m² en 2022 à 670 €/m² en 2023.
À Évaux-les-Bains, la taxe foncière moyenne atteignait 864 €, soit un prorata temporis de 432 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Creuse (23)
2 286 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
935 €/m²
0 €/m²
931
Creuse (23)
482 €/m²
0 €/m²
82
Puy-de-Dôme (63)
1 146 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
602 €/m²
0 €/m²
256
Allier (03)
480 €/m²
0 €/m²
189
Allier (03)
616 €/m²
1 388 €/m²
279
Creuse (23)
1 337 €/m²
0 €/m²
232
Creuse (23)
1 205 €/m²
0 €/m²
368
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 987€
80 400€ d’achat
2 587€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Évaux-les-Bains représente un investissement global d'environ 82 987 €. En dehors des 80 400 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 2 587 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 642 € d'émoluments du notaire et 584 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 143€
80 400€ d’achat
6 743€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 87 143 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 80 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 743 €. Les taxes constituent 4 741 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 642 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Évaux-les-Bains vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Évaux-les-Bains, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Évaux-les-Bains grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 5,68 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 24e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est accru de 5,68 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Évaux-les-Bains, sachez qu'en 2020, 21,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 36,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Évaux-les-Bains sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !