Prix du m² à
Chambon-sur-Voueize (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon-sur-Voueize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
935 €/m²
879 €/m² 1 997 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chambon-sur-Voueize repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 163 € en 2018 à 1 293 € en 2021, puis à 1 003 € en 2023. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 200 m2
Chambon-sur-Voueize
Tout savoir sur Chambon-sur-Voueize Voir tous les biens vendus
Chambon-sur-Voueize est une municipalité de la Creuse (23), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 863 habitants, ce qui la place en 24e position au sein des localités du département de la Creuse. On comptabilisait 60,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 86,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Chambon-sur-Voueize est assez stable. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Chambon-sur-Voueize, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 888 et 1 905 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 003 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 28 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 677 euros à Chambon-sur-Voueize, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 338 €.
Creuse (23)
2 286 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
670 €/m²
871 €/m²
1 383
Creuse (23)
1 267 €/m²
0 €/m²
366
Creuse (23)
895 €/m²
0 €/m²
447
Creuse (23)
1 205 €/m²
0 €/m²
368
Creuse (23)
1 846 €/m²
0 €/m²
138
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
302
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 556€
120 360€ d’achat
3 196€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chambon-sur-Voueize représente un investissement total d'environ 123 556 euros. Ce montant inclut 120 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 196 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 875 €, et les émoluments du notaire 962 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 778€
120 360€ d’achat
9 418€ de frais
Vous devez compter 129 778 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 120 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 418 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 962 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 097 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Chambon-sur-Voueize, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Chambon-sur-Voueize, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chambon-sur-Voueize repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 163 € en 2018 à 1 293 € en 2021, puis à 1 003 € en 2023. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 185e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Chambon-sur-Voueize. Le loyer moyen a décru de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 22,43 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 39 % de locataires. De plus, 14,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chambon-sur-Voueize.