Prix du m² à
Saint-Julien-la-Genête (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-la-Genête et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
1 004 €/m² 1 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-la-Genête ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 362 €/m² en 2018 à 921 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 9,9 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 109e position parmi les villes du département de la Creuse, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Julien-la-Genête fait partie du département de la Creuse. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 219 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 128e rang parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 86,4 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Julien-la-Genête est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Julien-la-Genête, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 921 €, et pouvait varier entre 921 et 921 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 754 €/m² en 2022 à 921 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 410 € à Saint-Julien-la-Genête, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 205 euros.
Creuse (23)
670 €/m²
871 €/m²
1 383
Creuse (23)
602 €/m²
0 €/m²
256
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
286
Creuse (23)
1 205 €/m²
0 €/m²
368
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 566€
110 520€ d’achat
3 046€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Julien-la-Genête se chiffre autour de 113 566 €. Prévoyez en effet 110 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 046 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 803 € et les émoluments du notaire pour 883 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 280€
110 520€ d’achat
8 760€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 119 280 euros : 110 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 760 euros. Au sein de cette somme, 6 517 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 883 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Julien-la-Genête a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Julien-la-Genête, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-la-Genête ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 362 €/m² en 2018 à 921 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 9,9 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 109e position parmi les villes du département de la Creuse, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2018, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 362 € à 921 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, avec 21,43 % de réduction.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-la-Genête, sachez qu'en 2020, il y avait 10,7 % de locataires, et que 4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Julien-la-Genête.