Prix du m² à
Fontanières (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
602 €/m²
590 €/m² 883 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontanières s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 14,1 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Fontanières est une localité du département de la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 245 habitants en 2020, ce qui la place en 115e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Fontanières puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 777 €/m² en moyenne à Fontanières, et oscillait entre 591 et 1 136 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 864 € en 2022 à 777 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 377 € à Fontanières. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 188 euros.
Creuse (23)
701 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
1 146 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
670 €/m²
871 €/m²
1 383
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
286
Creuse (23)
1 483 €/m²
0 €/m²
498
Creuse (23)
1 337 €/m²
0 €/m²
232
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
72 357€
69 930€ d’achat
2 427€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fontanières vous demandera un coût total d'environ 72 357 €. Outre les 69 930 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 2 427 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 559 €, les taxes pour 508 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
75 972€
69 930€ d’achat
6 042€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 75 972 euros, comportant 69 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 042 euros, dont 4 123 € d'impôts, 559 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Fontanières. Le budget pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Fontanières. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontanières s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 14,1 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec un accroissement de 14,1 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fontanières, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 11,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Fontanières, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !