Prix du m² à
Château-sur-Cher (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
1 146 €/m² 1 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Château-sur-Cher poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 355 € en 2018 à 1 146 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 31,57 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 134e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Château-sur-Cher se situe dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 68 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi le 384e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 87,2 % des habitants. Les maisons constituaient 99 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 60 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Château-sur-Cher avaient un prix qui pouvait osciller de 1 146 à 1 146 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 146 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 63,02 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 196 euros à Château-sur-Cher, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 98 €.
Creuse (23)
482 €/m²
0 €/m²
82
Creuse (23)
701 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
670 €/m²
871 €/m²
1 383
Creuse (23)
602 €/m²
0 €/m²
256
Puy-de-Dôme (63)
1 313 €/m²
0 €/m²
165
Allier (03)
411 €/m²
0 €/m²
151
Puy-de-Dôme (63)
510 €/m²
0 €/m²
367
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
82 804€
80 220€ d’achat
2 584€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés à Château-sur-Cher se chiffre autour de 82 804 €. Tablez en effet sur 80 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 584 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 583 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 641 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
86 951€
80 220€ d’achat
6 731€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 86 951 euros : 80 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 731 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 730 € de taxes et 641 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 196€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Château-sur-Cher représentera un budget d'environ 84 000 euros. Ce montant sera plutôt de 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Château-sur-Cher, et 1 650 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Château-sur-Cher poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 355 € en 2018 à 1 146 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 31,57 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 134e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Château-sur-Cher, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Château-sur-Cher, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !