Prix du m² à
Mazirat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
616 €/m²
440 €/m² 1 258 €/m²
Appartement
1 388 €/m²
1 388 €/m² 1 388 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mazirat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 763 €/m² en 2018 à 558 €/m² en 2021, puis à 839 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 75e position à l'échelle du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Allier (03), Mazirat est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 287 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 198e position au sein des localités du département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 86,2 % des habitants. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 71,6 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Mazirat est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 839 €/m² à Mazirat. Il pouvait osciller de 474 à 1 290 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 514 € en 2022 à 839 € en 2023.
Chaque année à Mazirat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 455 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 227 €.
Creuse (23)
2 286 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
670 €/m²
871 €/m²
1 383
Allier (03)
480 €/m²
0 €/m²
189
Allier (03)
725 €/m²
0 €/m²
193
Allier (03)
972 €/m²
0 €/m²
565
Allier (03)
876 €/m²
0 €/m²
219
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 576€
100 680€ d’achat
2 896€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Mazirat, tablez sur 103 576 euros d'investissement : 100 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 896 euros. Au sein de ce chiffre, 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 732 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 781€
100 680€ d’achat
8 101€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 108 781 euros. Cette somme inclut 100 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 101 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 804 € d'émoluments du notaire et 5 936 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Mazirat vous reviendra à environ 144 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Mazirat, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazirat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 763 €/m² en 2018 à 558 €/m² en 2021, puis à 839 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 75e position à l'échelle du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 558 € à 839 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Mazirat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des habitations. De plus, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mazirat, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !