Prix du m² à
Sannat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sannat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
481 €/m² 1 698 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 48 % de diminution en l'espace de 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec une baisse de 18,75 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Sannat occupait le 174e rang dans le département de la Creuse, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Sannat est localisée dans le département de la Creuse. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 339 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 89e position parmi les localités du département de la Creuse. On remarquait 84,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Sannat, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 780 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 464 à 1 696 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 780 €/m² en 2022 à 780 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 383 euros à Sannat, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 191 €.
Creuse (23)
1 305 €/m²
0 €/m²
182
Creuse (23)
935 €/m²
0 €/m²
931
Creuse (23)
670 €/m²
871 €/m²
1 383
Creuse (23)
677 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
286
Creuse (23)
1 337 €/m²
0 €/m²
232
Creuse (23)
696 €/m²
0 €/m²
160
Creuse (23)
1 846 €/m²
0 €/m²
138
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 388€
93 600€ d’achat
2 788€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sannat est de 96 388 euros : 93 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 788 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 680 €, et les émoluments du notaire 748 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 227€
93 600€ d’achat
7 627€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 101 227 euros. Outre les 93 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 7 627 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 519 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 748 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Sannat ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Sannat, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 48 % de diminution en l'espace de 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec une baisse de 18,75 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Sannat occupait le 174e rang dans le département de la Creuse, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 960 € à 780 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec une augmentation de 66,67 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sannat ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 15 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sannat, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !