Prix du m² à
Chambonchard (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambonchard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
482 €/m²
423 €/m² 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chambonchard se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 595 € en 2018 à 811 € en 2021, puis à 482 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 220e position au sein du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Chambonchard relève du département de la Creuse, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 80 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité figurait ainsi à la 199e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 82,9 % des habitants. 97,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 86,4 % des logements. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier chambonchérois est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En octobre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chambonchard pouvait varier entre 423 et 541 €, et était de 482 € en moyenne.
À Chambonchard, la taxe foncière moyenne atteignait 371 euros. En revanche, le prorata à payer était de 185 € si vous achetiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 146 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
670 €/m²
871 €/m²
1 383
Allier (03)
480 €/m²
0 €/m²
189
Allier (03)
411 €/m²
0 €/m²
151
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
60 236€
57 840€ d’achat
2 396€ de frais
À Chambonchard, comptez 60 236 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 57 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 396 €, qui se partagent en 615 € d'émoluments du notaire, 420 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
63 226€
57 840€ d’achat
5 386€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 63 226 euros : 57 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 386 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 410 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 615 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chambonchard vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget peut augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Chambonchard, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambonchard se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 595 € en 2018 à 811 € en 2021, puis à 482 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 220e position au sein du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Chambonchard, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 11,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Chambonchard en termes d'investissement immobilier.