Prix du m² à
Étoile-sur-Rhône (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étoile-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
1 859 €/m² 3 434 €/m²
Appartement
3 031 €/m²
1 930 €/m² 15 603 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
121 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Étoile-sur-Rhône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 131,88 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 79,88 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valence, Étoile-sur-Rhône se trouve dans la Drôme, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 5 545 habitants, ce qui la place au 19e rang parmi les localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier d'Étoile-sur-Rhône subit un léger ralentissement, avec sur 2022 51 biens vendus, soit un recul de 10,53 % en l'espace de 1 an.
À Étoile-sur-Rhône, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 159 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 579 euros si vous achetiez au mois de juin.
Drôme (26)
2 884 €/m²
1 129 €/m²
2 474
Ardèche (07)
2 544 €/m²
0 €/m²
1 815
Drôme (26)
2 500 €/m²
2 950 €/m²
1 573
Ardèche (07)
2 625 €/m²
2 120 €/m²
2 806
Ardèche (07)
2 023 €/m²
1 629 €/m²
5 109
Drôme (26)
2 005 €/m²
2 821 €/m²
8 910
Drôme (26)
2 733 €/m²
0 €/m²
1 786
Drôme (26)
3 079 €/m²
1 738 €/m²
2 866
Drôme (26)
2 624 €/m²
0 €/m²
1 908
Drôme (26)
2 592 €/m²
2 065 €/m²
10 209
Ardèche (07)
3 059 €/m²
0 €/m²
2 201
Ardèche (07)
2 649 €/m²
3 068 €/m²
2 211
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 760€
330 360€ d’achat
6 400€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Étoile-sur-Rhône est de 336 760 euros, comprenant 330 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 400 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 400 € de taxes, 2 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 839€
330 360€ d’achat
23 479€ de frais
Vous devez prévoir 353 839 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 330 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 479 euros. Au sein de ce montant, 2 640 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 19 479 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 159€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Étoile-sur-Rhône vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Étoile-sur-Rhône.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étoile-sur-Rhône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 131,88 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 79,88 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Étoile-sur-Rhône. Le prix au m² moyen est passé de 2 600 € à 4 677 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 16,9 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 31,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Étoile-sur-Rhône sur le plan de l'investissement immobilier.