1 350 agences partout en France

Prix du m² à
Étoile-sur-Rhône (26)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étoile-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 631 €/m²

1 859 €/m² 3 434 €/m²

Appartement

3 031 €/m²

1 930 €/m² 15 603 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

121 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

L'immobilier à Étoile-sur-Rhône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 131,88 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 79,88 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Étoile-sur-Rhône Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Valence, Étoile-sur-Rhône se trouve dans la Drôme, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 5 545 habitants, ce qui la place au 19e rang parmi les localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    Le marché de l'immobilier d'Étoile-sur-Rhône subit un léger ralentissement, avec sur 2022 51 biens vendus, soit un recul de 10,53 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Étoile-sur-Rhône, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 159 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 579 euros si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    336 760€

    330 360€

    330 360€ d’achat
    6 400€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Étoile-sur-Rhône est de 336 760 euros, comprenant 330 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 400 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 400 € de taxes, 2 640 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    353 839€

    330 360€

    330 360€ d’achat
    23 479€ de frais

    Vous devez prévoir 353 839 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 330 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 479 euros. Au sein de ce montant, 2 640 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 19 479 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 159€ d’impôts locaux

    Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Étoile-sur-Rhône vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Étoile-sur-Rhône.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Étoile-sur-Rhône ?

    L'immobilier à Étoile-sur-Rhône n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 131,88 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 79,88 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Étoile-sur-Rhône ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Étoile-sur-Rhône. Le prix au m² moyen est passé de 2 600 € à 4 677 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 33,33 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 16,9 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 31,1 % des habitants.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Étoile-sur-Rhône sur le plan de l'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien