Prix du m² à
Beauchastel (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 544 €/m²
1 434 €/m² 2 884 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Beauchastel se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 702 € en 2018 à 1 621 € en 2021, puis à 2 554 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Beauchastel compte parmi les localités de l'agglomération de La Voulte-sur-Rhône. Elle relève du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 840 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 42e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier de Beauchastel est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Beauchastel, le prix d'une maison à vendre était de 2 554 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 1 643 et 2 895 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 143 €/m² à 2 554 €/m².
À Beauchastel, le montant moyen des impôts locaux atteignait 848 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 424 €.
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Ardèche (07)
2 625 €/m²
0 €/m²
170
Ardèche (07)
2 023 €/m²
1 629 €/m²
5 109
Ardèche (07)
3 059 €/m²
0 €/m²
2 201
Ardèche (07)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 562
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 727€
229 860€ d’achat
4 867€ de frais
À Beauchastel, vous devez compter un investissement total de 234 727 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 229 860 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 867 €, dont 1 360 € de débours, 1 670 € de taxes et 1 837 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 610€
229 860€ d’achat
16 750€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 246 610 euros. En plus des 229 860 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 16 750 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 837 € et les impôts pour 13 553 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Beauchastel. Ce montant se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Beauchastel, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beauchastel se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 702 € en 2018 à 1 621 € en 2021, puis à 2 554 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Ardèche, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Beauchastel. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 57,56 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 29,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Beauchastel en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !