Prix du m² à
La Voulte-sur-Rhône (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Voulte-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
900 €/m² 3 220 €/m²
Appartement
1 629 €/m²
1 296 €/m² 2 035 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Voulte-sur-Rhône repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 537 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2021, puis à 1 830 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 120e rang au niveau du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
La Voulte-sur-Rhône
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- Exclusivité
La Voulte-sur-Rhône
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Localisée dans le département de l'Ardèche, La Voulte-sur-Rhône fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 4 828 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 50,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 51 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 74,7 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que le marché de l'immobilier voultain connaît un léger ralentissement. En effet, avec 62 biens vendus sur 2022, on observe -8,82 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à La Voulte-sur-Rhône, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 394 et 2 038 €. Il s'élevait en moyenne à 1 667 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 452 € en 2022 à 1 667 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 993 €. Il oscillait de 1 237 à 2 714 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 214 €/m² à 1 993 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 137 € à La Voulte-sur-Rhône, ou 568 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ardèche (07)
2 544 €/m²
0 €/m²
1 815
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Drôme (26)
2 005 €/m²
2 821 €/m²
8 910
Ardèche (07)
2 991 €/m²
0 €/m²
1 053
Ardèche (07)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 562
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
119 830€
116 690€ d’achat
3 140€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à La Voulte-sur-Rhône se chiffre autour de 119 830 euros, dont en moyenne 116 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 140 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 932 € d'émoluments du notaire et 848 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
125 863€
116 690€ d’achat
9 173€ de frais
Tablez sur 125 863 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 mètres carrés. Comptez en effet 116 690 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 9 173 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 932 €, et les impôts 6 880 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à La Voulte-sur-Rhône vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de La Voulte-sur-Rhône, recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Voulte-sur-Rhône repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 537 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2021, puis à 1 830 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 120e rang au niveau du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à La Voulte-sur-Rhône. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 25 %, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 19,22 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 49,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 48,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Voulte-sur-Rhône !