Prix du m² à
Charmes-sur-Rhône (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 165 €/m² 3 662 €/m²
Appartement
2 120 €/m²
2 120 €/m² 2 120 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
80 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Charmes-sur-Rhône se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 537 €/m² en 2018 à 2 625 €/m² en 2021, puis à 2 421 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 264e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Charmes-sur-Rhône est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 3 044 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. On comptait 70,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,6 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Charmes-sur-Rhône. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Charmes-sur-Rhône, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 120 à 2 120 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 120 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 722 €. Il oscillait entre 1 390 et 4 339 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 668 € en 2022 à 2 722 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 957 euros à Charmes-sur-Rhône. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 478 €.
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Ardèche (07)
3 059 €/m²
0 €/m²
2 201
Ardèche (07)
2 649 €/m²
3 068 €/m²
2 211
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
1 674
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 983€
326 640€ d’achat
6 343€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Charmes-sur-Rhône, tablez sur un investissement global de 332 983 euros, répartis entre 326 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 343 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 610 €, les impôts pour 2 373 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 870€
326 640€ d’achat
23 230€ de frais
Vous devez compter 349 870 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 326 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 23 230 euros. Cette somme se décompose en 2 610 € d'émoluments du notaire, 19 260 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Charmes-sur-Rhône a besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Charmes-sur-Rhône, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charmes-sur-Rhône se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 537 €/m² en 2018 à 2 625 €/m² en 2021, puis à 2 421 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 264e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a augmenté de 10 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une diminution de 7,77 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charmes-sur-Rhône, sachez qu'en 2020, 16,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 29 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Charmes-sur-Rhône !