Prix du m² à
Beauvallon (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 773 €/m² 3 479 €/m²
Appartement
2 950 €/m²
2 891 €/m² 2 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beauvallon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 473 €/m² en 2018 à 2 912 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 17,61 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 109e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valence, Beauvallon dépend du département de la Drôme, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 595 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons constituaient 90,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Beauvallon.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Beauvallon avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 891 à 2 959 €, et qui s'élevait à 2 950 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 143 €/m² en 2022 à 2 950 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 874 €, et celui-ci variait entre 1 843 et 3 516 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 330 € à 2 874 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 908 € à Beauvallon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 454 euros.
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Drôme (26)
2 733 €/m²
0 €/m²
1 786
Drôme (26)
2 592 €/m²
2 065 €/m²
10 209
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 966€
258 660€ d’achat
5 306€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Beauvallon vous demandera un investissement global d'environ 263 966 euros, incluant 258 660 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 306 euros, dont 1 879 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 067 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
277 338€
258 660€ d’achat
18 678€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 277 338 euros. Aux 258 660 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 678 euros. Ce montant se divise en 2 067 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 251 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Beauvallon nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Beauvallon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauvallon ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 473 €/m² en 2018 à 2 912 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 17,61 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 109e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Beauvallon. Le prix moyen a connu une croissance de 17,61 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 9,3 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 14,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Beauvallon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !