Prix du m² à
Saint-Georges-les-Bains (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 059 €/m²
2 046 €/m² 3 741 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges-les-Bains se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 066 € en 2021 à 3 052 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait au 202e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Georges-les-Bains relève de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 2 408 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 25e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Saint-Georges-les-Bains connaît un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Georges-les-Bains, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 052 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 884 et 3 585 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 5,06 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 775 euros à Saint-Georges-les-Bains. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 387 €.
Ardèche (07)
2 544 €/m²
0 €/m²
1 815
Ardèche (07)
2 625 €/m²
2 120 €/m²
2 806
Drôme (26)
2 631 €/m²
3 031 €/m²
5 347
Ardèche (07)
2 625 €/m²
0 €/m²
170
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
1 674
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 187€
366 240€ d’achat
6 947€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Georges-les-Bains se chiffre autour de 373 187 €, dont en moyenne 366 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 947 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 661 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 926 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 121€
366 240€ d’achat
25 881€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 392 121 euros, comportant 366 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 881 €, au sein desquels on retrouve 21 595 € de taxes, 2 926 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Georges-les-Bains. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Georges-les-Bains, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-les-Bains se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 066 € en 2021 à 3 052 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait au 202e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, passant de 3 066 € à 3 052 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 16,67 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-les-Bains ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-les-Bains, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !