Prix du m² à
Estoher (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estoher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
1 133 €/m² 8 400 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Estoher repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 274 € en 2018 à 1 320 € en 2021, puis à 1 260 € en 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Estoher est une localité du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. Sa population était estimée à 135 habitants en 2020, ce qui la place en 158e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 56,1 %. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Estoher, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 260 €. Il pouvait varier de 816 à 5 474 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 410 € en 2022 à 1 260 € en 2023.
À Estoher, la taxe foncière moyenne était de 396 €, soit un prorata temporis de 198 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
110
Pyrénées-Orientales (66)
1 763 €/m²
0 €/m²
254
Pyrénées-Orientales (66)
2 526 €/m²
2 950 €/m²
171
Pyrénées-Orientales (66)
1 292 €/m²
0 €/m²
185
Pyrénées-Orientales (66)
2 252 €/m²
0 €/m²
932
Pyrénées-Orientales (66)
1 468 €/m²
0 €/m²
547
Pyrénées-Orientales (66)
2 341 €/m²
0 €/m²
332
Pyrénées-Orientales (66)
997 €/m²
0 €/m²
36
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 490€
113 400€ d’achat
3 090€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Estoher s'élève à 116 490 euros, dont 113 400 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 090 euros, dont 906 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 824 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 352€
113 400€ d’achat
8 952€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 122 352 euros, répartis entre 113 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 952 €. Au sein de ce montant, 6 686 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 906 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Estoher va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance d'Estoher, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Estoher repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 274 € en 2018 à 1 320 € en 2021, puis à 1 260 € en 2023. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 1 320 €/m² à 1 260 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Estoher, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Estoher en termes d'investissement immobilier.