Prix du m² à
Baillestavy (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baillestavy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Baillestavy décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 3,27 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 165e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Baillestavy relève des Pyrénées-Orientales (66). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population de 118 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 165e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier baillestavyen est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Baillestavy était en moyenne de 2 309 €/m², et oscillait de 2 309 à 2 309 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 353 € en 2022 à 2 309 € en 2023.
Chaque année à Baillestavy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 340 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 170 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 526 €/m²
2 950 €/m²
171
Pyrénées-Orientales (66)
1 260 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
1 292 €/m²
0 €/m²
185
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
23
Pyrénées-Orientales (66)
1 604 €/m²
1 945 €/m²
73
Pyrénées-Orientales (66)
997 €/m²
0 €/m²
36
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
165 456€
161 630€ d’achat
3 826€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² neuve à Baillestavy, tablez sur 165 456 € d'investissement, comportant 161 630 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 826 euros, au sein desquels on retrouve 1 291 € d'émoluments du notaire, 1 174 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
173 812€
161 630€ d’achat
12 182€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 173 812 euros. Aux 161 630 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 12 182 €. Les impôts constituent 9 530 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 291 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Baillestavy vous reviendra à environ 60 200 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Baillestavy, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 800 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baillestavy décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2021, avec 3,27 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 165e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, passant de 2 207 € à 2 309 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 40 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Baillestavy, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 32,7 % de locataires, et que 5,4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Baillestavy sur le plan de l'investissement immobilier.