Prix du m² à
Marquixanes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquixanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 468 €/m²
631 €/m² 2 494 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marquixanes se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 832 € en 2021 à 1 504 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 174e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Marquixanes
Marquixanes se situe dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 574 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 103e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 52,5 % des habitants. Les maisons représentaient 90 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Marquixanes, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 604 et 2 686 € en décembre 2023, et atteignait 1 504 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 289 € à 1 504 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 763 € à Marquixanes. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 381 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
3 276 €/m²
0 €/m²
113
Pyrénées-Orientales (66)
2 526 €/m²
2 950 €/m²
171
Pyrénées-Orientales (66)
1 260 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
1 842 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
2 252 €/m²
0 €/m²
932
Pyrénées-Orientales (66)
1 829 €/m²
5 199 €/m²
2 003
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Marquixanes est de 138 785 euros. Aux 135 360 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 425 €. Les impôts constituent 984 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 082 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 783€
135 360€ d’achat
10 423€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 145 783 euros : 135 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 423 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 082 € d'émoluments du notaire et 7 981 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Marquixanes ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Marquixanes, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marquixanes se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 1 832 € en 2021 à 1 504 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 174e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec -17,9 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marquixanes, sachez qu'en 2020, 9,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 47,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Marquixanes, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !