Prix du m² à
Valmanya (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valmanya et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
885 €/m² 2 353 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 45,44 % de diminution sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -25,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Valmanya figurait à la 196e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Valmanya fait partie du département des Pyrénées-Orientales. Elle est située dans la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 34 habitants. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi le 199e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 93,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 75 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
À Valmanya, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 922 € en moyenne, et fluctuait de 880 à 1 831 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 071 € en 2022 à 922 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Valmanya s'élevait à 285 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 142 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
110
Pyrénées-Orientales (66)
1 612 €/m²
1 667 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
2 408 €/m²
2 813 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
1 260 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
1 604 €/m²
1 945 €/m²
73
Pyrénées-Orientales (66)
2 341 €/m²
0 €/m²
332
Pyrénées-Orientales (66)
1 987 €/m²
1 727 €/m²
1 352
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
104 327€
101 420€ d’achat
2 907€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Valmanya nécessite un investissement global d'environ 104 327 euros, incluant 101 420 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 907 €, qui se divisent en 737 € de taxes, 810 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
109 570€
101 420€ d’achat
8 150€ de frais
Prévoyez 109 570 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Tablez en effet sur 101 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 150 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 810 € de cette somme, les impôts 5 980 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Valmanya, comptez une enveloppe d'environ 132 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Valmanya. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 45,44 % de diminution sur les 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -25,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Valmanya figurait à la 196e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec une baisse de 25,16 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Valmanya, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 25 % des habitations, et qu'on remarquait 6,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Valmanya en termes d'investissement immobilier !