Prix du m² à
Clara (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 763 €/m²
1 611 €/m² 2 510 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clara-Villerach se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 717 €/m² en 2021 à 1 807 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 205e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Clara-Villerach est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 270 habitants en 2020, ce qui la place à la 131e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Clara-Villerach est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Clara-Villerach pouvait fluctuer entre 1 772 et 1 842 €/m², et s'élevait à 1 807 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 000 €/m² en 2022 à 1 807 €/m² en 2023.
À Clara-Villerach, les impôts locaux moyens étaient de 511 €, soit un prorata de 255 euros pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 260 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
2 252 €/m²
0 €/m²
932
Pyrénées-Orientales (66)
1 706 €/m²
1 817 €/m²
6 040
Pyrénées-Orientales (66)
2 341 €/m²
0 €/m²
332
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
203 162€
198 770€ d’achat
4 392€ de frais
À Clara-Villerach, vous devez compter un investissement total de 203 162 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comprend 198 770 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 392 euros. Au sein de cette somme, 1 444 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 588 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
213 438€
198 770€ d’achat
14 668€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés est de 213 438 euros : 198 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 668 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 588 € et les impôts pour 11 720 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Clara-Villerach. Ce chiffre se situera plutôt autour de 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Clara-Villerach, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clara-Villerach se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 717 €/m² en 2021 à 1 807 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 205e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -33,49 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Clara-Villerach, sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 24 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Clara-Villerach sur le plan de l'investissement immobilier !