Prix du m² à
Los Masos (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Los Masos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
795 €/m² 2 833 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Los Masos repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 2,82 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 164e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Los Masos
Localisée dans l'agglomération de Prades, Los Masos relève du département des Pyrénées-Orientales, et est située en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 979 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 88e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Los Masos est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Los Masos avaient un prix moyen de 1 963 €/m². Il oscillait entre 850 et 2 724 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 14,5 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 607 euros à Los Masos. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 303 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 763 €/m²
0 €/m²
254
Pyrénées-Orientales (66)
1 260 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
1 842 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
1 468 €/m²
0 €/m²
547
Pyrénées-Orientales (66)
1 706 €/m²
1 817 €/m²
6 040
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 725€
176 670€ d’achat
4 055€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Los Masos se chiffre autour de 180 725 € : 176 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 055 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 412 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 284 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 859€
176 670€ d’achat
13 189€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 189 859 euros, comprenant 176 670 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 189 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 417 € d'impôts et 1 412 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Los Masos. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Los Masos, recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Los Masos repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, avec 2,82 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 164e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec -2,82 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Los Masos ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,2 % des habitations étaient des appartements, et que 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Los Masos du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !