Prix du m² à
Espira-de-Conflent (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espira-de-Conflent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 526 €/m²
1 920 €/m² 3 392 €/m²
Appartement
2 950 €/m²
2 950 €/m² 2 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Espira-de-Conflent repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 475 € en 2021 à 2 002 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 191e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Espira-de-Conflent
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Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Espira-de-Conflent relève de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 183 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait donc au 146e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Espira-de-Conflent s'élevait à 2 002 €. Il pouvait fluctuer entre 489 et 3 057 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 692 €/m² en 2022 à 2 002 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Espira-de-Conflent, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 270 €, contre 541 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
110
Pyrénées-Orientales (66)
1 260 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
1 292 €/m²
0 €/m²
185
Pyrénées-Orientales (66)
1 468 €/m²
0 €/m²
547
Pyrénées-Orientales (66)
1 829 €/m²
5 199 €/m²
2 003
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
245 265€
240 240€ d’achat
5 025€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Espira-de-Conflent, tablez sur 245 265 € d'investissement, incluant en moyenne 240 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 025 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 746 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 920 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
257 685€
240 240€ d’achat
17 445€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 257 685 euros. Cette somme comprend 240 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 445 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 920 € d'émoluments du notaire et 14 165 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Espira-de-Conflent ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Espira-de-Conflent, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espira-de-Conflent repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 475 € en 2021 à 2 002 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 191e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec 14,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 2 475 € à 2 002 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Espira-de-Conflent, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des habitations, et qu'on remarquait 24,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Espira-de-Conflent sur le plan de l'investissement immobilier !