Prix du m² à
Apinac (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Apinac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
831 €/m² 2 127 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Apinac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 691 €/m² en 2018 à 335 €/m² en 2021, puis à 1 933 €/m² en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Apinac se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 397 habitants. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait ainsi en 234e position pour ce qui est de la population. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier apinaquois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Apinac, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 933 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 372 et 2 307 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 773 € en 2022 à 1 933 € en 2023.
À Apinac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 468 €. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 234 euros.
Loire (42)
972 €/m²
0 €/m²
694
Loire (42)
1 659 €/m²
0 €/m²
319
Haute-Loire (43)
1 222 €/m²
786 €/m²
1 018
Loire (42)
1 172 €/m²
614 €/m²
1 500
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 859€
231 960€ d’achat
4 899€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Apinac représente un coût total d'environ 236 859 euros, dont 231 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 899 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 853 € d'émoluments du notaire et 1 685 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 850€
231 960€ d’achat
16 890€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 248 850 euros d'investissement : 231 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 890 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 853 € d'émoluments du notaire et 13 677 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Apinac ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour d'Apinac, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Apinac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 691 €/m² en 2018 à 335 €/m² en 2021, puis à 1 933 €/m² en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de la Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Apinac. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 477,01 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,5 % des logements, et qu'on comptait 19,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Apinac du point de vue de l'investissement immobilier.